本報北京11月25日訊 記者周斌 以分割銷售商鋪並承諾售後包租、預售房屋和利用房地產項目開發等進行非法集資,已成為當前房地產行業非法集資活動的3種主要模式。這是記者從今msata天召開的防範打擊非法集資法律法規政策宣傳座談會上瞭解到的。
  住房和城鄉建設部房地產市場監管司副巡視員楊佳燕介紹說,當前房地產行業非法集資活動具有數額大、隱蔽性強、房屋二胎處置難3大特點。房地產行業非法集資活動不僅參與者的利益容易受到損害,由於涉及群體眾多,還容易引發群體性事件,造成惡劣社會影響。
  近年來,住房和城鄉建設部及地方各級房地產管理部門將防控房地產行業非法集資作為行業監督的重要內容,不斷完善監管措施,探索建立行業監管的長效機制。並出台通知明確,未取得預售許可的商品房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參膠原蛋白加任何展銷活動。同時,通過完善商品房網上備案制度、完善預售資金監管機制、開展房地產市場秩序整治和加強宣傳引導等方式,防範非法集資活動,切實維護人民群眾的合法權益。
  網絡借貸資金msata池涉嫌非法吸存
  本報北京11月25日訊 記者周斌 中國人民銀行條法司法律制度研究處副處長王晉在今天召開的防範打擊非法集資法律法規政策宣傳座談會上提醒說借錢,一些不法分子以開展P2P網絡借貸業務為名實施非法集資行為,造成大量投資者財產損失。
  據介紹,P2P網絡借貸指的是個體和個體之間通過互聯網平臺實現的直接借貸。而一些網絡借貸平臺通過將借款需求設計成理財產品出售給放貸人,或者先歸集資金、再尋找借款對象等方式,使放貸人資金進入平臺的中間賬戶,產生資金池,此類模式涉嫌非法吸收公眾存款。
  還有個別網絡借貸平臺經營者,發佈虛假高利借款標募集資金,並採用在前期借新貸還舊貸的騙局模式,短期內募集大量資金後用於自己生產經營,有的經營者甚至捲款潛逃,此類模式涉嫌非法吸收公眾存款和集資詐騙。
  王晉建議,明確網絡借貸平臺的業務經營紅線和平臺中介性質,不得提供擔保、歸集資金搞資金池、非法吸收公眾存款,更不能實施集資詐騙。建立第三方托管機制,平臺不直接經手歸集客戶資金,也無權擅自動用在第三方托管的資金。加強信息披露和風險提示,網絡借貸平臺對於借貸雙方當事人通過平臺發佈的信息,應當盡到一定審核義務,並向借貸雙方進行充分的信息披露和風險提示。
  保險業140人非法集資被追責
  本報北京11月25日訊 記者周斌 中國保險監督管理委員會對非法集資案件做到每案必查,近年來先後對32起非法集資案件140人進行了責任追究。這是中國保監會案件稽查局副局長高艷在今天召開的防範打擊非法集資法律法規政策宣傳座談會上透露的。
  據介紹,保險領域非法集資主要表現為保險機構工作人員或保險機構代理人利用職務便利或公司管理漏洞,假借銷售保險名義、制售虛假保險單證或理財協議,向社會公眾給予或承諾給予高額回報並非法吸收資金。由於保險業務的特殊性、非法集資犯罪行為的複雜性,查防工作過程中遇到不少困難,包括:對保單法律定位不明晰影響立案;有關部門基層機構處置涉案財產標準不明確;部分非法集資案件處置操作要求不明晰。
  今後,保監會將積極配合部際聯席會議做好各項防範處置工作,構建並完善保險行業非法集資案件風險管理體系。同時提醒消費者,在保險消費過程中力爭做到“查產品、查單證,配合做好繳費,配合做好回訪”。
  (原標題:預售成房地產非法集資主模式)
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